Sediu social. Care este diferența dintre comodat și închiriere

Sediul social este adresa la care figurează înregistrată firma și este un element esențial pentru existența și funcționarea acesteia. În cazul în care se constată lipsa sediului (spre exemplu, a expirat contractul de închiriere sau comodat) Registrul Comerțului poate iniția, din oficiu, procedura de dizolvare și radiere a firmei. Totodată, expirarea sediului societății va atrage inactivitatea fiscală a acesteia.

În majoritatea situațiilor, societățile își stabilesc sediul social la adresa unui imobil pe care îl folosesc în baza unui contract de comodat sau închiriere. Care este însă diferența dintre cele două acte juridice?

Contractul de comodat 

Contractul de comodat, cunoscut și sub denumirea de „împrumut de folosință”, este un acord prin care o parte, numită comodant, oferă celeilalte părți, numită comodatar, dreptul de a folosi un bun, în acest caz un spațiu pentru sediu, pentru o perioadă de timp cu titlu gratuit. Contractul de comodat este reglementat de dispozițiile Codului civil și este utilizat frecvent pentru stabilirea sediului social al unei societăți, mai ales în cazurile în care fondatorul societății este și proprietarul imobilului.

Contractul de închiriere 

Contractul de închiriere este un acord prin care proprietarul unui imobil, numit locator, oferă spre folosință acel imobil unei alte persoane, numită locatar, în schimbul unei sume de bani, denumită chirie. Contractul de închiriere este reglementat tot de dispozițiile Codul civil și impune obligații financiare în sarcina locatarului, în funcție de termenii agreați. Acesta este utilizat cel mai frecvent atunci când fondatorul nu deține un spațiu propriu și trebuie să plătească pentru utilizarea unui imobil ca sediu social.

Vrei să înființezi o firmă dar nu ai sediu? Îți expiră sediul social actual și vrei să te muți la o altă adresă? La ai sediu poți opta pentru găzduirea sediului social pe durată nelimitată, pe bază de abonament lunar, sau pentru găzduirea sediului pe durată determinată, cuprinsă între 1 și 3 ani.

Pentru mai multe informații te invităm să citești și articolul nostru Importanța sediului firmei.